К спорным правоотношениям должны быть применены положения Закона «Об ипотеке», согласно которому можно провести торги при наличии одного участника
Верховный Суд Украины на совместном заседании судебных палат по гражданским и хозяйственным делам 30 марта 2016 года рассмотрел дело № 6-3004цс15 о признании недействительными публичных торгов, протокола проведения публичных торгов по реализации недвижимого имущества, акта о реализации предмета ипотеки, свидетельства о приобретении недвижимого имущества и отмене государственной регистрации права собственности.
Согласно сформированной правовой позиции положения Закона «Об исполнительном производстве» позволяют государственному исполнителю передавать на реализацию предмет ипотеки в ходе принудительного исполнения решений судов о взыскании в пользу ипотекодержателя задолженности, которая следует из обеспеченных ипотекой обязательств, при следующих условиях:
– отсутствие у должника какого-либо иного имущества, на которое можно в первую очередь обратить взыскание;
– наличие задолженности исключительно перед ипотекодержателем.
В соответствии со статьей 54 Закона «Об исполнительном производстве» принудительное обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется государственным исполнителем с учетом положений Закона «Об ипотеке».
