Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 13 июня 2016 года рассмотрел дело № 6-315цс16 о признании недействительным и отмене акта государственного исполнителя, протокола публичных торгов, свидетельства на право собственности на имущество и отмене регистрации права собственности
При рассмотрении была сформирована следующая правовая позиция.
Нормы Закона «Об исполнительном производстве» позволяют госисполнителю передавать на реализацию предмет ипотеки в ходе принудительного исполнения решений судов о взыскании в пользу ипотекодержателя задолженности, которая следует из обеспеченных ипотекой обязательств, при следующих условиях:
– отсутствие у должника какого-либо иного имущества, на которое можно в первую очередь обратить взыскание;
– наличие задолженности исключительно перед ипотекодержателем.
В соответствии со статьей 54 Закона «Об исполнительном производстве» принудительное обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется государственным исполнителем с учетом положений Закона «Об ипотеке».
В пересматриваемом деле суды апелляционной и кассационной инстанций безосновательно не применили положения Закона «Об ипотеке» и пришли к ошибочному выводу о возможности реализации предмета ипотеки во исполнение решения суда о взыскании кредитной задолженности без соблюдения требований данного Закона.
Источник: Юрлига
