Мораторий на принудительное отчуждение заложенного имущества по валютным кредитам предлагают продлить
Комитет Верховной Рады Украины по вопросам финансов, налогов и таможенной политики поднял вопрос о продлении Закона Украины про мораторий, касательно изъятия с граждан страны их недвижимого имущества, полученного путем ипотечного кредитования в иностранной валюте.
15 июня 2020 года состоялась видеоконференция касательно будущей реализации некоторых действующих нормативно-правовых актов. В том числе Комитет ВР по вопросам финансов, налогов и таможенной службы затронул тему Закона, регулирующего принудительное взыскание по ипотечным кредитам, выданным в иностранной валюте, а именно продление законопроекта. Данный Закон Украины про мораторий запрещает отчуждение права собственности и выселение лиц, выступающих владельцем ипотечного жилья или поручителем по ипотеке. Законопроект призван регулировать отношения между финансовой организацией, которая оформила ипотеку, и физическим лицом, которое является гражданином Украины, до того момента, пока не будет принят закон, регулирующий реструктуризацию кредита, выданного в иностранной валюте (валютный кредит).
Этот вопрос был поднят в связи с тем, что приближается окончание периода действия Закона про мораторий, регулирующего вопросы кредитования и обеспечивающие право собственности. Главы фракций ведущих политических партий настоятельно рекомендовали сфокусировать внимание, и рассмотреть вопрос уже на ближайшем заседании Верховной Рады, а именно 16 июня 2020 года, до того, как депутаты уйдут на каникулы.
Народные депутаты объясняют важность законопроекта, который был принят в 2014 году и обеспечивает мораторий на принудительное взыскание ипотечного жилья, оформленного в иностранной валюте, с их владельцев или имущественных поручителей. Принятие Закона Украины «Про мораторий на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» было обусловлено резкой девальвацией и обесцениванием национальной валюты, что привело к увеличению суммы кредита и невозможности его погашения. Мораторий обеспечивает защиту населения и запрещает принудительное изъятие единственной жилплощади тех людей, которые оформили кредит на жилье в иностранной валюте.
Весной 2019 года начал действовать Кодекс Украины, определяющий процедуру банкротства, но он не решает проблему реструктуризации ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте. В то же время Кодекс своими предписаниями фактически отменяет Закон про мораторий, и уже с конца октября 2020 года станет возможным взыскание задолженности по ипотечным кредитам.
В прошении Комитета было отмечено, что целесообразно было поддержать действие данного моратория более длительный период времени, пока не будут приняты законопроекты, позволяющие мирным путем урегулировать подобные вопросы задолженности, и реструктуризировать долги. Решение о продление Закона про мораторий на взыскание не только положительно скажется на людях, но и даст отсрочку, для того, чтобы Верховная Рада смогла принять соответствующие законопроекты.
Так как заседание проводилось в режиме видеоконференции, к ней смог присоединиться представитель Национального банка страны и высказать свою позицию по данному вопросу. Финансовое учреждение не поддерживает идею продолжения действия Закона про мораторий по 2 причинам.
- Вероятнее всего такой запрет на взыскание задолженности приведет в будущем к подобному решению вопросов ипотеки в национальной валюте, что непременно отразится на росте задолженности.
- Слишком большая сумма задолженности по ипотекам в иностранной валюте. Речь идет почти о 30 000 000 000 гривен (это тело кредита и проценты).
Позицию поддержали представители Ассоциации банков Украины. В противовес, которым был проведен митинг теми людьми, у кого оформлена ипотека в иностранной валюте.
Проанализировав условия, Комитет ВР все же рекомендовал защитить права граждан, и продлить действие Закона про мораторий вплоть до 1 января 2022 года.
