Сегодня получили убедительное решение Верховного Суда, которое будет преюдиционным для всех судов Украины наравне с двумя другими делами.
Любое выселение допускают исключительно на законных основаниях – должно быть решение суда.
Кроме того, есть еще и мораторий на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте, предусмотренный Законом № 1304-VII. То есть не может быть принудительно взыскано недвижимое жилое имущество, которое считают предметом залога, если такое имущество является обеспечением обязательств по кредитам в иностранной валюте.
Кроме того, в своих аналогичных решениях Верховный Суд указывает, что (в случае смены собственника имущества) новый владелец, покупая квартиру у бывшего ипотекодержателя, должен быть осведомлен об обременении, а именно о наличии лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.
А значит, если должника не могут выселить из залоговой квартиры, приобретенной новым владельцем, последний вправе обратиться к бывшему ипотекодержателю с требованием о возмещении вреда.
Верховный суд удовлетворил нашу жалобу, отменил решение судов всех предыдущих инстанций, встал на сторону наших клиентов.
Керуючись статтями 400, 402, 409, 412, 416, 419 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду ПОСТАНОВИВ: Касаційну скаргу представника ОСОБА_1 – адвоката Касьяненка Дмитра Леонідовича – задовольнити частково. Рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 19 лютого 2020 року в частині скасування реєстрації місця проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , у житловому будинку АДРЕСА_1 та розподілу судових витрат і постанову Волинського апеляційного суду від 02 липня 2020 року скасувати. У задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» в указаній частині відмовити. |
